← Späť na sektory
Nájom bytu
7 rozhodnutí
Sektor
súdy.
AI
71%
vyhovené
14%
zamietnuté
14%
čiastočné
407
priem. dní
4 566€
priem. suma
118%
istina
Top sudcovia v sektore
Zoradené podľa počtu prípadov
Žiadne dáta
Win rate po rokoch
Vývoj úspešnosti žalobcu
71%
priemer
trend
AI poznatky o sektore 7 analýz detail v Pro
Generované z analyzovaných rozhodnutí
Miera úspešnosti žalôb
Z dát vyplýva, že 6 z 7 žalôb bolo úspešných, teda 86 % prípadov.
Zamietnutá bola iba žaloba o úrok z omeškania.
Pasivita žalovaných ako vzor
Analýza ukazuje, že v 5 z 7 prípadov sa žalovaný vôbec nevyjadril k žalobe.
Nevyjadrenie žalovaného prakticky garantuje úspech žalobcu.
Kritické riziko: úrok z omeškania
Údaje naznačujú, že § 697 OZ limituje úrok, čo spôsobilo 1 úplné zamietnutie.
Úrok podľa § 697 OZ je jediný prípustný nástroj pre nájom.
Priemerná dĺžka konania
V sledovanom období trvalo konanie priemerne 390 dní pri zastúpení advokátom.
Najrýchlejšie konanie trvalo iba 21 dní.
Kľúčový dôkaz: protokol a zmluva
Analýza ukazuje, že preberací protokol bol rozhodujúci v 100 % sporov o poškodenie.
Bezdôvodné obohatenie ako alternatíva
Z dát vyplýva, že § 451 OZ bol úspešne použitý v 2 prípadoch bez platnej nájomnej zmluvy.
Trovy konania pri právnickej osobe
Údaje naznačujú, že právnické osoby získali 100 % trov v 2 z 3 úspešných prípadov.
🔒 3 ďalšie poznatky v Pro pláne
ZAČAŤ ZADARMO →
Argumenty žalobcov
Najčastejšie prijímané a odmietané argumenty v sektore
✓ Prijímané argumenty
Zmluva o nájme bytu č. D. bola uzatvorená na dobu určitú od 01.11.2019 do 31.01.2020
1× použitý
Žalovaný nájom neobnovil a po skončení zmluvy 31.01.2020 byt dobrovoľne neodovzdal
1× použitý
Žalovaný užíval byt bez právneho dôvodu od 01.02.2020 do 03.05.2023
1× použitý
Žalovaný neplnil povinnosť platiť nájomné a služby spojené s užívaním bytu
1× použitý
Po ročnom zúčtovaní za rok 2023 k 30.06.2024 vznikol nedoplatok 425,27 eur za spotrebované energie
1× použitý
✗ Odmietané argumenty
Žalovaná ako nájomca uzavrela zmluvu o nájme bytu zo dňa 1.9.2023
1× odmietnutý
Nájomné malo byť uhradené do 15. decembra 2023
1× odmietnutý
Žalovaná uhradila nájomné až dňa 16.1.2024
1× odmietnutý
Došlo k omeškanému zaplateniu vo výške 420 Eur
1× odmietnutý
Vznikol nárok na úhradu úroku z omeškania vo výške 9,50%
1× odmietnutý
🔒 Dostupné v Pro pláne
ZAČAŤ ZADARMO →
Odvolania
Štatistiky odvolaní v sektore
0%
prípadov s odvolaním
0
počet odvolaní
✔ Nízky počet odvolaní — rozsudky sú relatívne akceptované
🔒 Dostupné v Pro pláne
ZAČAŤ ZADARMO →
Zastúpenie advokátom
Vplyv advokáta na výsledok
60%
s advokátom
5 prípadov
100%
bez advokáta
2 prípadov
↓ Bez advokáta lepšie o 40%
🔒 Dostupné v Pro pláne
ZAČAŤ ZADARMO →
Úspešnosť podľa typu nároku
Win rate pre top 5 typov nárokov v sektore
pohľadávka
4 prípadov
100%
🔒 Dostupné v Pro pláne
ZAČAŤ ZADARMO →
Posledné rozhodnutia
7 z 7 celkovo
Spis. zn. Dátum Sudca Verdikt Priznaná Dni
61C/14/2025 28.01.2026 JUDr. Jarmila Centková ✓ vyhovené 603 €
9C/88/2021 26.01.2026 Mgr. Viera Betáková ✓ vyhovené 55 094 € 1515
14Csp/188/2024 16.12.2025 JUDr. Diana Bičová ✓ vyhovené 840 € 21
10C/26/2025 11.02.2026 JUDr. Filip Demo ~ čiastočné 2 538 € 282
16Csp/55/2025 10.12.2025 JUDr. Simona Krčmáriková ✓ vyhovené 849 € 174
13C/12/2025 08.01.2026 JUDr. Juraj Lehotský ✗ zamietnuté 266
45C/68/2025 02.02.2026 JUDr. Renáta Svrčková ✓ vyhovené 425 € 182