JUDr. Michal Boroň
Profil sudcu →
…Výpoveď bola žalovanému doručená
15.05.2017. …
Mgr. Peter Sivák
Profil sudcu →
…Zmluva o nájme nebytových priestorov musí okrem iných náležitostí obsahovať predmet nájmu inak je
neplatná. …
JUDr., Ing. Miroslav Gavalec
Profil sudcu →
…(výpoveď P. F., I. F., Q. …
JUDr. Slávka Maruščáková
Profil sudcu →
…Argumentoval, že § 676 ods. 2 Občianskeho zákonníka sa vzťahuje len na nájom dojednaný
na dobu určitú a zároveň len na prípady, kedy došlo k ukončeniu nájmu uplynutím doby nájmu a nie
výpoveďou alebo odstúpením. …
JUDr. Stanislav Galovič
Profil sudcu →
…Po vykonanom dokazovaní súd výpoveď obžalovanej považoval za nevierohodnú, ktorej účelom
bolo vyhnúť sa trestnému postihu za svoje protiprávne konanie. …
JUDr. Helena Loduhová
Profil sudcu →
…Od doručenia výpovede žalovanému sa
odvíjal začiatok plynutia výpovednej doby.
54. …
JUDr., Ing. Miroslav Gavalec
Profil sudcu →
…P. na ústnom pojednávaní dňa 18.07.2012) v konfrontácii k výpovedi konateľa spoločnosti
H.T.KOV, pána O. …
JUDr. Bibiána Ťažiarová
Profil sudcu →
…Podstatnými taxatívne vymedzenými obsahovými náležitosťami zmluvy o nájme sú:
predmet nájmu, účel nájmu, výška, splatnosť nájomného a spôsob jeho platenia, čas, na ktorý sa nájom
uzatvára, ak nejde o nájom na neurčitý čas. …
JUDr. Martin Baran
Profil sudcu →
…Nie je možné urobiť
výpoveď z neplatného právneho úkonu. …
JUDr. Ľubomír Šabla
Profil sudcu →
JUDr. Ľudmila Hricková
Profil sudcu →
…XXXX/XX, N., o určenie neplatnosti
výpovede z nájmu bytu, takto
r o z h o d o l :
I. …
JUDr. Ing. Michal Repkovský
Profil sudcu →
…Ak zmluva o nájme pozemku na
poľnohospodárske účely je uzavretá na určitý čas, čas nájmu je najviac 25 rokov.
13. …
JUDr. Zuzana Korčeková
Profil sudcu →
…Žalovaný sa v zmluve zaviazal ku
dňu skončenia nájmu reklamné panely odstrániť a predmet nájmu odovzdať žalobcovi. …
Mgr. Ingrid Degmová Pospíšilová
Profil sudcu →
…Z obsahu svedeckej výpovede T. T. zistil, že je zamestnankyňou poisťovne Kooperatíva a.s. vo
funkcii ohliadka majetkových škôd a likvidátor. …
JUDr. Alexander Mojš
Profil sudcu →
…Po hádke s manželom 18. 11. 2018, ktorá skončila privolaním policajtov, odišla so svojim synom
bývať do C., kde mala v nájme rodinný dom. Manželka skončila prácu na živnosť k 14. 02. 2019
a predložila doklad o práceneschopnosti, ktorá podľa jej prehlásenia na pojednávaní trvala. …
Mgr. Ingrid Degmová Pospíšilová
Profil sudcu →
…Na rozdiel od ukončenia nájomného vzťahu dohodou alebo
výpoveďou dochádza k zániku nájmu uplynutím doby nezávisle od vôle prenajímateľa alebo nájomcu.
…
Mgr. Karol Fiľ
Profil sudcu →
…C. zmluva
bola ukončená na základe výpovede zmluvy o nájme č. …
JUDr. Ľubomír Šabla
Profil sudcu →
…III ohľadom skončenia nájmu sa uvádzajú
len dva dôvody práva dania výpovede zo strany prenajímateľa uvedené v ust. § 9 ods. 2 písm. a) a d)
zákona č. 116/1990 Zb. o nájme a podnájme nebytových priestorov (ďalej aj „zákon č. 1116/1990 Zb.“),
ostatné dôvody uvedené v ust. § 9 cit. zákona sa v nej neuvádzajú, neuvádza sa napríklad právo dať
výpoveď z nájmu pre meškanie s platením nájomného. …
JUDr. Dušan Ďurian
Profil sudcu →
…T. a súčasne ho vyzval, aby pozemky prestal
užívať, nevstupoval na pozemky a nevykonával žiadnu agrotechnickú činnosť;
(6) listom zo dňa 20.03.2018 oznámil žalobca žalovanému, že odstúpenie od zmluvy zo strany
prenajímateľky považuje za neplatné s tým, že pozemky odovzdá prenajímateľke po zbere zasiatej
úrody, pretože už nemá záujem ich ďalej obhospodarovať;
(7) v dňoch 19.04.2018 až 20.04.2018 vyoral žalovaný úrodu, ktorú na pozemkoch zasial žalobca v
septembri 2017;
(8) listom zo dňa 14.05.2018 zdokladoval žalobca škodu, ktorú mu spôsobil žalovaný tým, že vyoral
pôdu, ktorú mal v nájme, a to v celkovej sume 2.638,40 €, pričom zoznam nákladov, ktoré vynaložil na
obhospodárenie a výsev plodín presne vyčíslil.
1.3 Podľa právneho posúdenia veci zo strany súdu prvej inštancie je žaloba žalobcu v plnom rozsahu
dôvodná; súd prvej inštancie argumentoval, že „vykonaným dokazovaním má súd za to, že žalobcovi
vznikla škoda v sume 2.638,40 € a túto mu spôsobil žalovaný tým, že vyoral oziminy, ktoré tam mal
zasadené, o ktorých mal vedomosť, že patria žalobcovi; súd má za to, že v zmysle § 415 Občianskeho
zákonníka je každý povinný počínať si tak, aby nedochádzalo ku škodám na zdraví, na majetku, na
prírode a na životnom prostredí; v tomto prípade jednoznačne došlo ku škode na majetku žalobcu; z
výpovede žalobcu aj žalovaného a taktiež aj z písomných listinných dôkazov je zrejmé, že žalovaný
mal vedomosť o skutočnosti, že pred ním na základe platnej nájomnej zmluvy obhospodaroval pozemky
žalobca; rovnako mal vedomosť aj o tom, že na pozemkoch boli vysiate oziminy, čo žalovaný sám potvrdil
vo vyjadrení k žalobe (v marci 2018 bol na obhliadke pozemkov); napriek uvedenému žalovaný v apríli
2018 (po písomnej komunikácii so žalobcom) pristúpil k obrobeniu pôdy a k vyoraniu ozimín, ktoré tam
zasadil žalobca, čím žalobcovi spôsobil škodu; svojím vedomým konaním porušil preventívnu povinnosť
podľa § 415 Občianskeho zákonníka, v príčinnej súvislosti s tým spôsobil škodu a naplnil tak predpoklady
pre vyvodenie všeobecnej zodpovednosti za škodu podľa § 420 Občianskeho zákonníka; súd je toho
názoru, že vzhľadom na spor žalobcu s pani T. ako prenajímateľkou poľnohospodárskych pozemkov
ohľadom platnosti výpovede z nájmu, o ktorom žalovaný mal vedomosť, mal žalovaný konať tak, aby
nedošlo ku škode na majetku žalobcu; nemožno opomenúť, že žalovaný je samostatne hospodáriacim
roľníkom a súd tak na jeho strane v danej situácii rozumne očakával vyššiu úroveň osobitnej schopnosti,
starostlivosti i opatrnosti; pokiaľ sa žalobca domáhal náhrady škody z dôvodu porušenia § 12a ods. 4
zákona č. 504/2003 Z. z., súd má za to, že uvedené ustanovenie nie je možné aplikovať na daný prípad,
pretože sporové strany nie sú a neboli vo vzťahu prenajímateľ a nájomca; v neposlednom rade súd
považuje za potrebné poukázať na to, že svoj podiel na vzniknutej situácii má aj samotná prenajímateľka
pozemkov p. …
JUDr. Martin Murgaš
Profil sudcu →
…Výstavná hala A1 predmetom nájmu nebola a z
toho dôvodu zošikmené nájazdové rampy do haly A1 neboli funkčné, t. j. neboli predmetom nájmu. …