JUDr. Nadežda Wallnerová
Profil sudcu →
…Navyše odvolací súd dodáva, že je zrejmé v danej veci, že nájom sa ukončil (aj keby výpoveď z
nejakého dôvodu nebola platná, k ukončeniu došlo uplynutím doby nájmu, keď je splnená podmienka,
že je podaná žaloba o vypratanie) a v čl. …
JUDr. Dušan Ďurian
Profil sudcu →
…X rodinného domu neužíva, pričom určitý čas v roku 2022
tam býval jej syn; v konaní nebolo sporným, že žalobkyňa predmet spoluvlastníctva reálne neužíva, ani
neprejavila záujem ho užívať; z výpovede žalovanej vyplynulo, že táto žiadnym spôsobom nebránila
žalobkyni v užívaní nehnuteľností v rozsahu jej spoluvlastníckeho podielu a samotná žalobkyňa potvrdila,
že žalovanú písomne nevyzvala k tomu, aby jej nehnuteľnosti umožnila užívať; nebolo preukázané,
že by sa žalobkyňa užívacieho práva k nehnuteľnostiam domáhala a požadovala od žalovanej kľúče
od domu; súd prvej inštancie zdôraznil, že žalobkyňa nikdy neprejavila skutočný záujem užívať svoj
spoluvlastnícky podiel a bez toho, aby mala reálny záujem o užívanie nehnuteľností v rozsahu svojho
spoluvlastníckeho podielu, má záujem len na finančnej náhrade za neužívanie spoločnej veci v rozsahu
jej spoluvlastníckeho podielu, čo však nemá oporu v ustanovení § 137 ods. 1 Občianskeho zákonníka;
pokiaľ žalobkyňa uviedla, že oslovila žalovanú v súvislosti s tým, aby mohla nehnuteľnosti užívať, takúto
skutočnosť nepreukázala; záverom súd prvej inštancie poukázal na to, že k dohode strán sporu ohľadom
užívania sporných nehnuteľností nedošlo, žalobkyňa tak mohla z predmetného vzťahu vyvodzovať svoje
nároky, a to najmä domáhať sa úpravy užívania spoločnej veci, pričom tento nárok nevyužila;
(3) súd prvej inštancie dal do pozornosti aj to, či podaním tejto žaloby žalobkyňa nekonala v rozpore
s ustanovením § 3 Občianskeho zákonníka, podľa ktorého výkon práv a povinností vyplývajúcich z
občianskoprávnych vzťahov nesmie bez právneho dôvodu zasahovať do práv a oprávnených záujmov
iných a nesmie byť v rozpore s dobrými mravmi; dobré mravy, hoci ide o zákonný pojem, nie sú v
zákone priamo definované; možno nimi rozumieť pravidlá morálneho charakteru, aj keď za určitých
okolností môžu nadobudnúť povahu právnej normy; ich obsah spočíva vo všeobecne platných zásadách
morálky, u ktorých je daný všeobecný záujem na ich rešpektovaní; posúdenie konkrétneho obsahu
pojmu dobré mravy prináleží vždy od prípadu k prípadu súdu; súd prvej inštancie poukázal na to, že
žalovaná v predmetnom rodinnom dome býva už dlhé roky, zabezpečuje jeho údržbu, pričom žalobkyňa
do predmetnej nehnuteľnosti nechodila, nedožadovala sa vydania kľúčov od rodinného domu, ani
nepreukázala záujem užívať predmetnú nehnuteľnosť v rozsahu svojho spoluvlastníckeho podielu;
pokiaľ žalobkyňa uvádzala, že ona výlučne platí dane za predmetné nehnuteľnosti, z predloženého
rozhodnutia Obce Bušince č. 130/2023 vyplýva, že žalobkyňa zaplatila daň za svoj spoluvlastnícky
podiel;
(4) čo sa týka výšky nájomného, súd prvej inštancie sa stotožnil s argumentáciou žalovanej, že žalobkyňa
nepreukázala obvyklú výšku nájomného za roky 2019 až 2022, k čomu ju súd prvej inštancie vyzýval;
pokiaľ žalobkyňa predložila listinný dôkaz (určenie trhovej ceny prenájmu od realitnej kancelárie), z tohto
vyplýva, že pri určení trhovej ceny rodinného domu, ktorá bola podkladom pre určenie výšky nájmu, sa
vychádzalo z trhovej ceny domu ku dňu 28.07.2023;
(5) pokiaľ ide o vznesenú námietku premlčania zo strany žalovanej, uplatňuje sa všeobecná trojročná
premlčacia doba, z čoho vyplýva, že nárok by bol premlčaný len za obdobie od 08.06.2019 do 10.11.2019
(žaloba bola podaná dňa 11.11.2022);
(6) na základe uvedených dôvodov súd prvej inštancie žalobu žalobkyne v prevyšujúcej časti ako
nedôvodnú zamietol.
1.4 Súd prvej inštancie rozhodol s poukazom na ustanovenia § 136 ods. 1, § 123, § 137 ods. 1, § 489, §
451, § 456 Občianskeho zákonníka a § 144 ods. 1, § 145 ods. 2 a § 146 ods. 1 C.s.p.; o trovách konania
rozhodol podľa § 256 ods. 1 a § 255 ods. 1 C.s.p. a žalovanej priznal proti žalobkyni plnú náhradu trov
konania, nakoľko žalobkyňa procesne zavinila zastavenie konania v časti o zaplatenie sumy 1.656,- €
a v prevyšujúcej časti mala žalovaná plný úspech v spore.
2. …
JUDr. Július Tóth
Profil sudcu →
…Kúpa zariadenia bola v roku 2017,
následne bolo zariadenie prenechané do nájmu úpadcu a veriteľ vypovedal nájomnú zmluvu dňa
27.03.2019. …
JUDr. Nadežda Wallnerová
Profil sudcu →
JUDr. Diana Vlčková
Profil sudcu →
…V prípade,
že účastník nevráti riadne alebo včas predmet nájmu, je povinný uhradiť zmluvnú pokutu, konkrétne za
nevrátenie bezdrôtového smerovača sumu 70 EUR.
9. …
JUDr. Katarína Kochan Morová
Profil sudcu →
JUDr. Eva Behranová
Profil sudcu →
…Výsledkom rokovania bol
záver, že Mesto Šaľa stiahne uvedenú výpoveď z nájmu a nájom sa skončí tak, ako to bolo dohodnuté
v nájomnej zmluve č. 36/2020, teda dňom 28.02.2021. …
JUDr. Dominika Horváthová
Profil sudcu →
…Žalobcom uvádzané tvrdenia o údajnej existencii predmetného zmluvného
vzťahu nepodporili ani výpovede svedkov. Žalovaný 2 poukazuje na výpoveď svedka L. …
Mgr. Viktória Špyrková
Profil sudcu →
…Štefanom Pastierovičom k hodnote nájmu predmetných pozemkov parcelné
číslo XXXX/XXX, XXXX/XXX, XXXX/X H. …
JUDr. Ondrej Melišek
Profil sudcu →
JUDr. Marek Kotora
Profil sudcu →
…Zmluvy o nájme nebytových priestorov č. …
JUDr. Eva Cvengová
Profil sudcu →
…Výdavky matky sú na nájom bytu: polovica nájomného 50,- €, energie: 30,- €, strava: 100,- €,
internet 20,-€. …
JUDr. Martina Valentová
Profil sudcu →
…XXX dovolatelia mali za to, že z predmetného posudku nemožno vychádzať, keďže znalec ním
ohodnotil cenu nájmu za obdobie od 01. 01. 2006 do 31. 12. 2006 a obdobie od 01. 01. 2007 do 31. 12.
2007 na pozemky parcely č. …
Mgr. Andrej Maukš
Profil sudcu →
…Bývalý konateľ dodávateľa RKI média, s.r.o. sa vo svojej výpovedi nevedel vyjadriť,
kto bol vlastníkom LED obrazovky, na ktorej sa mala reklama vysielať. …
Mgr. Zuzana Albert
Profil sudcu →
JUDr. Július Tóth
Profil sudcu →
…Žalovaný
podal voči nemu odpor, v ktorom uviedol, že dňa 29.4.2020 podal výpoveď z nájmu, pričom danú
výpoveď, ako aj e-mail zo dňa 29.4.2020 pripojil k odporu.
4. …
Mgr. Denisa Slivová
Profil sudcu →
…Cena nájmu bola stanovená mesačne vo výške 120,- Eur + DPH. …
Mgr. Denisa Slivová
Profil sudcu →
…Cena nájmu bola stanovená mesačne vo výške 120,- Eur + DPH. …
JUDr. Marián Blaha
Profil sudcu →
…Poukázal na to, že vo výpovedi z leasingovej zmluvy žiadal žalobca pristaviť vozidlo do sídla žalobcu,
avšak leasingový nájomca žalobcovi vozidlo nevrátil. …
JUDr. Antónia Svičinová
Profil sudcu →
…Matka vo svojej výpovedi zotrvala na podanom návrhu. …