JUDr. Veronika Šuchová LL.M
Profil sudcu →
…Žalobca zmluvu vypovedal a súčasne žalovaného
vyzval, aby predmet nájmu vypratal do 31.12.2023. …
JUDr. Jarmila Čabaiová
Profil sudcu →
…G., ktorá je majetkom
Košického samosprávneho kraja, nakoľko doručením výpovede žalobcu z nájmu nebytových priestorov
žalovanej, nájomná zmluva zanikla uplynutím výpovednej lehoty dňa 31.3.2021 a žalovaná nebytové
priestory nevypratala a v súčasnosti ich užíva bez akéhokoľvek právneho dôvodu. …
JUDr. Katarína Kochan Morová
Profil sudcu →
…Ukladá správcovi majetku uzatvoriť zmluvu o nájme v zmysle schvaľovacej časti uznesenia. …
JUDr. Milan Mitterpák
Profil sudcu →
…Pokiaľ
ide o náležitosti zmluvy, tak táto je v súlade s právnymi predpismi, pričom je nesporné, že žalovanému
bol podľa zmluvy poskytnutý spotrebiteľský úver a žalovaný nedodržal podmienky zmluvy a tento úver
prestal riadne splácať, čím zo strany právneho predchodcu žalobcu došlo dňom 16. 11. 2020 k výpovedi
zmluvy. Zároveň bolo preukázané, že dlh žalovaného na istine predstavoval žalovanú sumu, preto súd
zaviazal žalovaného na zaplatenie nedoplatku na poskytnutej istine v zmysle výroku II. tohto rozsudku.
51. …
JUDr. Jaroslav Gallo
Profil sudcu →
…Okresný súd vo vzťahu k nároku žalobcu na vydanie bezdôvodného obohatenia správne vyhodnotil
svedecké výpovede, mal preukázané, že zo strany žalovaného nedochádza k aktívnemu užívaniu
pozemkov, správne prihliadol aj na výpoveď znalca E. …
JUDr. Gizela Majerčák
Profil sudcu →
…Okrem toho tie isté
zmluvné strany v ten istý deň uzavreli aj zmluvu o budúcej kúpnej zmluve, ktorou žalovaní ako budúci
predávajúci sa zaviazali ohľadom predmetu tohto nájmu so žalobcami ako budúcimi kupujúcimi do
27.3.2020 uzavrieť kúpnu zmluvu za kúpnu cenu 10 000 €, ktorá mala byť zaplatená do dňa podpísania
kúpnej zmluvy, a to aj tak, že na jej zaplatenie bolo možné započítať platby nájmu za predpokladu,
že žalobcovia nebudú v omeškaní s platbou nájomného a nevzniknú dôvody pre výpoveď nájmu; ak
dôvody pre výpoveď nájomnej zmluvy vzniknú, v zmysle bodu č. 3 zmluvy budúcim predávajúcim vznikne
právo jednostranne od zmluvy o budúcej zmluve odstúpiť a žalobcom vtedy vznikne právo na vrátenie
zaplateného nájomného.
3. …
JUDr. Mária Dubcová
Profil sudcu →
…Jej výdavky v roku 2019 len na nájom bytu boli 450,- Eur mesačne.
…
JUDr. Gizela Majerčák
Profil sudcu →
…III samotnej kúpnej zmluvy, v čestnom vyhlásení,
v svedeckých výpovediach F. F. a M. L.. …
JUDr. Jozef Medveď
Profil sudcu →
JUDr. Dušan Ďurian
Profil sudcu →
…L. a súčasne ho vyzval, aby pozemky prestal
užívať, nevstupoval na pozemky a nevykonával žiadnu agrotechnickú činnosť;
(6) listom zo dňa 20.03.2018 oznámil žalobca žalovanému, že odstúpenie od zmluvy zo strany
prenajímateľky považuje za neplatné s tým, že pozemky odovzdá prenajímateľke po zbere zasiatej
úrody, pretože už nemá záujem ich ďalej obhospodarovať;
(7) v dňoch 19.04.2018 až 20.04.2018 vyoral žalovaný úrodu, ktorú na pozemkoch zasial žalobca
v septembri 2017;
(8) listom zo dňa 14.05.2018 zdokladoval žalobca škodu, ktorú mu spôsobil žalovaný tým, že vyoral
pôdu, ktorú mal v nájme, a to v celkovej sume 2.638,40 €, pričom zoznam nákladov, ktoré vynaložil na
obhospodárenie a výsev plodín presne vyčíslil.
1.3 Podľa právneho posúdenia veci zo strany súdu prvej inštancie je žaloba žalobcu v plnom rozsahu
dôvodná; súd prvej inštancie argumentoval, že „vykonaným dokazovaním má súd za to, že žalobcovi
vznikla škoda v sume 2.638,40 € a túto mu spôsobil žalovaný tým, že vyoral oziminy, ktoré tam mal
zasadené, o ktorých mal vedomosť, že patria žalobcovi; súd má za to, že v zmysle § 415 Občianskeho
zákonníka je každý povinný počínať si tak, aby nedochádzalo ku škodám na zdraví, na majetku, na
prírode a na životnom prostredí; v tomto prípade jednoznačne došlo ku škode na majetku žalobcu; z
výpovede žalobcu aj žalovaného a taktiež aj z písomných listinných dôkazov je zrejmé, že žalovaný
mal vedomosť o skutočnosti, že pred ním na základe platnej nájomnej zmluvy obhospodaroval pozemky
žalobca; rovnako mal vedomosť aj o tom, že na pozemkoch boli vysiate oziminy, čo žalovaný sám potvrdil
vo vyjadrení k žalobe (v marci 2018 bol na obhliadke pozemkov); napriek uvedenému žalovaný v apríli
2018 (po písomnej komunikácii so žalobcom) pristúpil k obrobeniu pôdy a k vyoraniu ozimín, ktoré tam
zasadil žalobca, čím žalobcovi spôsobil škodu; svojím vedomým konaním porušil preventívnu povinnosť
podľa § 415 Občianskeho zákonníka, v príčinnej súvislosti s tým spôsobil škodu a naplnil tak predpoklady
pre vyvodenie všeobecnej zodpovednosti za škodu podľa § 420 Občianskeho zákonníka; súd je toho
názoru, že vzhľadom na spor žalobcu s pani L. ako prenajímateľkou poľnohospodárskych pozemkov
ohľadom platnosti výpovede z nájmu, o ktorom žalovaný mal vedomosť, mal žalovaný konať tak, aby
nedošlo ku škode na majetku žalobcu; nemožno opomenúť, že žalovaný je samostatne hospodáriacim
roľníkom a súd tak na jeho strane v danej situácii rozumne očakával vyššiu úroveň osobitnej schopnosti,
starostlivosti i opatrnosti; pokiaľ sa žalobca domáhal náhrady škody z dôvodu porušenia § 12a ods. 4
zákona č. 504/2003 Z. z., súd má za to, že uvedené ustanovenie nie je možné aplikovať na daný prípad,
pretože sporové strany nie sú a neboli vo vzťahu prenajímateľ a nájomca; v neposlednom rade súd
považuje za potrebné poukázať na to, že svoj podiel na vzniknutej situácii má aj samotná prenajímateľka
pozemkov p. …
JUDr. Július Tóth
Profil sudcu →
…Žalovaný ďalej spochybnil výpoveď svedkyne A. B. C., D. z dôvodu, že je s ňou v osobnom
spore a svedkyňa výpoveďou v prospech žalobcu háji svoje vlastné záujmy. …
JUDr. Martina Nemravová
Profil sudcu →
…Otec v odvolaní tiež uviedol, že žije spolu s priateľkou a spoločnými deťmi v rodinnom dome, ktorý patrí
jeho matke, ktorej prispievajú na nájom sumou 200 Eur mesačne a sumou 200 Eur za služby spojené
s užívaním domu. …
Mgr. Peter Melicher
Profil sudcu →
…Zo zmluvy tiež vyplýva, že došlo k prenajatiu aj
prístrešku pohostinstva a letnej terasy, zákon o nájme nepoužíva pritom nájom stavby. …
JUDr. Vlastimil Pavlikovský
Profil sudcu →
…Žalovaný vo vyjadrení k žalobe poprel platnosť skončenia nájmu
doručenou výpoveďou. …
Ing. Mgr. Zuzana Dinková
Profil sudcu →
…Z predložených listín vyplýva, že došlo
k výpovedi z nájmu nebytových priestorov, o čom bola spoločnosť upovedomená. …
Ing. Mgr. Zuzana Dinková
Profil sudcu →
…Z predložených listín vyplýva, že došlo k výpovedi
z nájmu nebytových priestorov, o čom bola spoločnosť upovedomená. …
Ing. Mgr. Zuzana Dinková
Profil sudcu →
…Z predložených listín vyplýva, že došlo k výpovedi z
nájmu nebytových priestorov, o čom bola spoločnosť upovedomená. …
Mgr. Peter Melicher
Profil sudcu →
…Na takýchto podmienkach skončenia nájmu výpoveďou sa zmluvné strany
v čl. …
Mgr. Libor Kysucký
Profil sudcu →
…XXX a že otec žalobcu a žalovaná sú si
navzájom najbližšími osobami – táto výpoveď je totiž v súlade s výpoveďou svedka A. …
Ing. Mgr. Zuzana Dinková
Profil sudcu →
…Z predložených listín vyplýva, že došlo k výpovedi z
nájmu nebytových priestorov, o čom bola spoločnosť upovedomená. …